Не даром жители мегаполисов все чаще перебираются в пригород для качественного отдыха на природе. Многие начинают самостоятельное строительство загородного дома с целью построить его по своим возможностям и пожеланиям.
Процесс строительства загородного дома всегда должен начинаться с договорных отношений закрепленных на бумаге. Другими словами заключается официальный договор на строительство загородного дома.

Обратите внимание на договор заключенный со строительной компанией
Заключая договор на строительство загородного дома с представителем фирмы-застройщика нужно внимательно ознакомиться со всеми деталями и условиями, на которых вам будут строить дом, даже если по вашему мнению они незначительные. Поскольку договор на строительство загородного дома является основным правовым документом его нужно тщательным образом изучить, а лучше самостоятельно прописать комплекс предусмотренных вами работ с целью снижения вероятных рисков и неурядиц, на которые будет влиять срок сдачи дома.
Когда проект разработан и утвержден, нужно оговорить, а лучше приписать в договоре сроки на выполнения работ. Затем составить смету и подробно расписать поэтапный график как и в какое время будут выполняться те или иные работы. Другими словами сделать своеобразный рабочий календарь для строителей, который будет регламентом тесной связи и продолжительности между этапными работами. Данный процесс можно оформить как приложение к договору — подряду.

Обратите внимание на составление сметы
Самый животрепещущий вопрос в вопросе строительства — это составление сметы. Поскольку составленная смета зависит от ваших финансовых возможностей в каждом строительстве. Очень часто подрядчики ее завышают без видимых причин, в общем-то как и расценки на свои услуги. Поэтому стоит быть бдительным и проверять реальные цены на товары и оказываемые услугу, ведь сейчас проверить стоимость не проблема.
В составлении договора на строительство загородного дома важно выявить и четко прописать ответственности обеих сторон. При чем лучше прописать все буквально, вплоть до последнего шурупа. Если вы планируете привлекать субподрядные организации, то также стоит сразу же установить меры ответственности сторон, оформить процедуру согласования допусков субподрядчиков. С целью защитить себя от некачественных работ следует установить гарантийный срок по обязательствам.

Как избежать убытки при строительстве дома
Избежать риски и покрыть убытки помогут такие прописные пункты в договоре как размер пени за нарушенные сроки, непокрытые убытки по ненадлежащему выполнению работ или возникновение незарегистрированных работ, которые не учитывались в смете. Но, даже при тщательном и спланированном договоре никто не может предусмотреть и выявить форс-мажорные ситуации, которые могут возникнуть в строительстве загородного дома.
В любом случае никогда полностью не доверяйте чужим людям. Внимательно изучайте документы, касающиеся строительства недвижимости. Если чувствуете, что не уверены добивайтесь консультации специалиста, ведь благополучное строительство вашего дома целиком и полностью лежит на вас.

Полезные статьи на нашем портале:

• Монтаж водоснабжения в частном доме;
• Как выгодно купить в деревне дом;
• Строительство загородного дома зимой