В роли будущей основы для дома застройщики часто видят винтовые сваи. Считается, что такие конструкции выгодны, удобны и достаточно надёжны. Но многое зависит от качества используемых производителем материалов, условий сборки, наличия антикоррозийного слоя. Зачастую, даже наиболее качественно выполненные сваи используются с заметными нарушениями правил их эксплуатации. Как минимум это может привести к снижению срока использования фундамента на вворачиваемых сваях. При среднем его сроке в пятьдесят лет.

Часто реклама вворачиваемых свай прямо говорит, что качество грунта не так важно для фундамента этого типа. Такое утверждение ошибочно. Не рекомендуется использовать вворачиваемые сваи на глинистых грунтах высокой текучести, а также на торфяных и илистых основаниях. Почвы с высоким содержанием органики, тоже не подходят для вворачиваемых свай. Если грунт не обеспечивает боковую поддержку свае, устанавливать винтовой фундамент не следует. Это же касается бывших полигонов или мест с высоким содержанием шахтных обвалей.

Рекомендуется применять ввинчивающиеся сваи лишь в сейсмически безопасных регионах. Даже при учёте относительно малого веса дома и при надёжности используемых свай, они не рассчитаны на сейсмические воздействия. Не нужно приваривать к сваям ростверк: «для большей надёжности». В особенностях эксплуатации винтовых свай часто указывается, что гальваническая связь их с иными стальными элементами не допустима. Проводимый электрический ток, также заметно усиливает коррозию. Само – собой и речи не идёт о том, чтобы выводить заземление на металлическую опору. Такой подход считается просто недопустимым.

Используя сваи ввинчивающегося типа, застройщик сильно их заглубляет. Хотя глубина вворачивания сваи чётко регламентируется данными гео. исследований, а также применяемым для заглубления усилием. Не следует заглублять фундамент ниже, чем это необходимо. Использовать свайный фундамент рекомендуется не тогда, когда хочется, а тогда, когда не имеется альтернативы для возведения дома. Этот фундамент – не панацея и имеет свои ограничения в эксплуатации. Качественный свайный фундамент, с учётом его установки будет не дешёвым решением, а необходимостью. И то, если у застройщика не осталось иных вариантов.

Полезные статьи на нашем портале:

• Какой материал использовать для утепления загородного дома;
• Бурение скважин под винтовые сваи в Нижегородской области;
• Фундамент за короткий срок или чем удобны винтовые сваи